6306 kapsamında yapılan işlemler nelerdir?

6306 sayılı kanun, afet riski taşıyan alanların dönüşümünü sağlamak amacıyla çeşitli önemli işlemleri kapsamaktadır. Bu işlemler, hem güvenli yaşam alanları oluşturmayı hem de şehirlerin modernizasyonunu hedefler. Süreçlerin etkin bir şekilde yürütülmesi, ilgili kurumların yetkileri doğrultusunda gerçekleştirilirken, mülk sahiplerinin hakları da gözetilmektedir. Böylece, riskli yapıların tespiti ve dönüşüm süreci, hem bireysel hem de toplumsal açıdan büyük bir öneme sahiptir.

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yapılan bazı işlemler şunlardır:

• Riskli yapıların tespiti ve yıkımı. Riskli yapılar, ilgili esaslara göre tespit edilir ve maliklerin yıkmaması durumunda, tahliye ve yıkım işlemleri mülkî amirler tarafından sağlanır.
• Taşınmazların satın alınması ve trampa edilmesi. Başkanlığa, TOKİ'ye veya İdareye, taşınmazları satın alma, ön alım hakkını kullanma ve bağımsız bölümler dahil taşınmazları trampaya yetkilendirme yetkisi verilmiştir.
• İnşaat yapımı ve arsa paylarının belirlenmesi. Kamu ve özel sektör işbirliğiyle, kat veya hasılat karşılığı usulleri de dahil olmak üzere inşaat yapma veya yaptırma, arsa paylarını belirleme yetkisi verilmiştir.
• Tapu işlemleri. Cins değişikliği, tevhit, ifraz, alan düzeltme, taksim, ihdas, terk ve tescil işlemleri, maliklerin muvafakati aranmaksızın resen yapılır veya yaptırılır.
• Hak sahipliği çalışmaları. Hak sahipliği, mevcut taşınmazın değeri ve yeni yapıda hak sahibine verilecek konut veya işyerinin değeri gözetilerek veya kat karşılığı, hasılat paylaşımı gibi usullerle yürütülür.